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Avant d’investir dans un projet immobilier, il est toujours mieux de connaître le temps nécessaire pour les travaux. Cela vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de mieux vous organiser en conséquence. Du premier coup de pelle à la livraison de l’appartement, la construction d’une maison est un processus complexe dont le temps varie en fonction de plusieurs facteurs. Découvrez ici le temps moyen pour finaliser un projet de construction immobilier.
Sommaire
Le temps moyen pour la construction d’une maison
Le temps moyen pour construire une maison varie à priori selon le type de maison que vous voulez construire. Ceci dit, la durée nécessaire pour construire une maison standard n’est pas la même que pour une maison de luxe. Dans le cas d’une maison standard ou individuelle, avec une conception simple, vous devez prévoir en moyenne entre 6 et 9 mois.
Par contre, pour les maisons de luxe qui sont très souvent plus grandes et comportent des caractéristiques architecturales complexes, il faudra au moins 01 an pour la livraison de l’immeuble. Quant aux maisons en bois qui sont généralement plus faciles à construire, cela peut prendre entre 5 et 8 mois.
Par ailleurs, les maisons écologiques réalisées avec les matériaux durables et les systèmes écoénergétiques sont généralement livrées après 6 ou 9 mois. Il faut préciser que plusieurs facteurs entrent en jeu et font varier le temps de construction qui peut être plus long ou plus court. Il est donc souhaitable de faire appel à un architecte pour obtenir une évaluation précise de la durée.
Focus sur les étapes de la construction d’une maison
La construction d’une maison se fait en général en 02 étapes à savoir le gros œuvre et le second œuvre. Après l’achat du terrain et les démarches administratives, les professionnels procèdent aux fondations et aux terrassements. Il s’agit des étapes cruciales qui nécessitent une étude préalable du terrain afin de déterminer le type de fondation approprié à la construction.
Une fois ces étapes achevées, il faudra faire l’assainissement dont l’objectif est d’évacuer les eaux usées. Le soubassement, l’élévation, l’habillage des murs, la charpente et les menuiseries extérieures sont les dernières étapes qui achèvent le gros œuvre. En ce qui concerne le second œuvre, il comprend entre autres :
- L’isolation ;
- Les cloisons intérieures ;
- La plomberie ;
- Les canalisations ;
- L’électricité ;
- Le chauffage et la climatisation ;
- Les finitions.
Il est important de bien isoler le sol, le mur et le toit afin d’éviter les ponts thermiques. Les cloisons intérieures permettent de répartir le volume des pièces de la maison. Enfin, la plomberie, l’électricité, le chauffage et la climatisation sont des travaux de finition visant à installer le réseau de tuyauterie, l’électricité et le type de chauffage idéal.
Quels sont les facteurs qui influent sur le temps de construction d’une maison ?
Pour avoir avec exactitude le temps nécessaire pour construire votre maison, vous devez prendre en compte certains facteurs. De prime abord, la taille de la maison est l’un des principaux déterminants du temps de construction. Une petite maison prendra moins de temps qu’une grande maison.
Parallèlement, la localisation géographique est un facteur important. Les conditions climatiques locales, les normes de constructions régionales et la disponibilité des matériaux de construction varient d’une région à une autre. Dans un second temps, les intempéries comme les tempêtes, la neige abondante ou les précipitations excessives sont susceptibles d’entraîner des retards importants sur le chantier.
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