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Avant de construire une maison, il est crucial de faire un plan détaillé du budget à débourser pour la réussite du projet. Cependant, son estimation peut s’avérer complexe en raison des différents éléments qui entrent en jeu. Faire appel à un architecte est l’une des meilleures décisions pour cette étape. Toutefois, vous pouvez connaître le budget à débourser en consultant cet article.
Sommaire
Combien déterminer le prix d’une maison à construire ?
Pour déterminer avec exactitude le coût réel d’une maison à construire, vous devez considérer certains facteurs. Entre autres, le type de maison, les matériaux choisis et la localisation sont autant de facteurs qu’il faut considérer.
Combien coûte une maison en fonction de son type ?
Selon certaines études menées en France, le prix moyen de construction d’une habitation classique est de 1800 euros par mètre carré. Ce dernier varie considérablement en fonction du type du logement. Qu’il s’agisse d’une maison en L, en T, à étage ou d’une maison traditionnelle de plain-pied, votre choix agira considérablement sur le budget que vous devez débourser. Vous devez savoir que plus votre maison nécessitera une architecture complexe et plus elle sera coûteuse.
À titre d’exemple, pour les maisons BBC, le budget varie de 1200 à 1800 euros le mètre carré. Quant aux maisons contemporaines, il vous faut au minimum 1800 euros le mètre carré. Par ailleurs, certains frais peuvent s’ajouter selon que vous souhaitiez un garage ou une cave.
Le prix en fonction des matériaux
Les matériaux utilisés pour la construction d’une maison détermineront son esthétique, sa qualité, sa durabilité et ses performances énergétiques. Selon votre choix, le prix au mètre carré peut être assez conséquent ou non. Les matériaux les plus courants sont entre autres la brique, le parpaing, le bois, la pierre et le béton.
La brique est très populaire en France et les maisons construites avec ce matériau offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Opter pour la brique, c’est accepter que le budget varie à la hausse de 1500 à 2500 euros.
Quant aux parpaings, ils sont privilégiés en raison de leur coût abordable. Avec en moyenne 1400 euros le mètre carré, vous pouvez obtenir une maison en parpaing. En outre, le coût des maisons en bois dépend fortement du type utilisé et de la finition. Vous pouvez prévoir entre 1500 et 2500 euros le mètre carré pour ce type de maison. En outre, pour la construction d’une maison en pierre et d’une maison en béton, les coûts moyens au mètre carré sont respectivement compris entre 2000 et 3500 et entre 1500 et 2500 euros.
Quel est le prix en fonction de la région ?
Il est important de savoir que la région a un impact significatif sur le coût final des travaux. En général, le prix est plus élevé dans les régions comme l’Alsace, la Corse, la Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Île-de-France.
Dans ces régions, vous devez prévoir entre 2500 et 4000 euros par mètre carré. Par contre, si vous n’avez pas assez d’argent, alors vous pouvez opter pour la Haute-Normandie et le centre Val de Loire.
Les frais de construction annexes
Outre le coût de l’achat du terrain, certains frais annexes viennent aussi s’ajouter au budget de votre projet immobilier. Il s’agit entre autres :
- Du permis de construction ;
- Des frais de terrain ;
- Des raccordements aux services publics ;
- De l’assurance construction ;
- Des études de sol et d’ingénierie.
Les frais d’architecte et d’ingénieur doivent être aussi ajoutés au budget. Si vous demandez les services d’un constructeur de maison individuelle, vous devez prévoir au moins de 1400 euros. S’il s’agit d’un architecte, cela vous coûtera 1750 euros.
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